Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 1 декември 2025 г.?

Тъй като последният месец на 2025 година публично е в ход, купувачите на жилища и притежателите, които желаят да рефинансират, имат внимателни аргументи за оптимизъм. Не единствено, че лихвените проценти по ипотечните заеми понижават през по-голямата част от 2025 година, само че по-специално процентите на покупка са достигнали 3-годишни дъна неведнъж през последните месеци. И с още едно съвещание на Федералния запас в календара за идната седмица и възможностите за понижение на лихвените проценти в този момент над 87% (според инструмента FedWatch на CME Group), лихвите могат елементарно да продължат да понижават и през декември.

Това ще настрои купувачите и притежателите на жилища да се насочат към 2026 година, като ще им дадат по-достъпни варианти през зимата и обичайния пролетен сезон за закупуване на жилища. В същото време по-ниските ставки през идната година могат да усложнят процеса на закупуване на жилище на фона на по-голяма конкуренция за към момента стеснен инвентар. Но изчакването за деяние може да не е належащо за мнозина, изключително като се има поради какъв брой ниски са към този момент днешните лихви.

И по този начин, какви са днешните лихвени проценти за покупка и рефинансиране на ипотечни заеми към 1 декември 2025 година? По-долу ще разбием всичко, което би трябвало да знаете, с цел да вземете осведомено решение за идващите си стъпки.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихви в този момент.

Какви са днешните ипотечни лихви?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 1 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средната рента по 15-годишна ипотека в този момент е 5,37%. При двата лихвени условия под 6%, те към този момент може да са задоволително ниски, с цел да оправдаят предприемането на дейности. Също по този начин е значимо да се означи, че това са единствено междинни стойности. 

Ако имате добър кредитен рейтинг, чиста кредитна история и сте в положение да извършите първична вноска, по-голяма от обичайните 20%, изисквани от множеството заемодатели, без частна ипотечна застраховка (PMI), може да се класирате за %, който е даже по-нисък от тези. Тогава отделете време, с цел да пазарувате онлайн и да сравнявате вашите варианти за лихви и заемодатели. Може към този момент да сте в положение да намерите задоволително невисок лихвен %, с цел да подкрепите покупка.

Пазарувайте за ипотечни лихви и заемодатели онлайн през днешния ден.

Какви са днешните лихвени проценти за рефинансиране на ипотека?

Средният лихвен % за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,78% към 1 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средната рента за рефи за 15-годишна ипотека е 5,64%, което предлага основна разлика за кредитополучателите, които желаят да съкратят графика за погашение на ипотеката си и в същото време да спестят рента. 

Все отново 15-годишната ипотека съставлява действителен, по-голям ангажимент за кредитополучателите и би трябвало да се направи единствено в случай че математиката работи във ваша изгода, защото по-краткият период ще значи доста по-големи месечни заплащания. Но при днешния %, удобно под 6%, това може да бъде рационалният ход, който да обмислят, изключително за притежателите на жилища, които са закупили жилища с 30-годишни лихви над 7% през 2023 година и 2024 година

Долната линия

Средният % на покупка на ипотека за 30-годишна ипотека е 5,99% към 1 декември и 5,37% за 15-годишен. Междувременно междинната рента по ипотека за 30-годишна ипотека в този момент е 6,78% и единствено 5,64% за 15-годишна алтернатива. Всички тези ставки са по-високи, в сравнение с през 2020 година и 2021 година, само че доста по-ниски от това, което множеството купувачи и притежатели са предложили през последните години. И те са в сходство с историческите междинни стойности. Така че, в случай че числата работят във ваша изгода и сте подготвени да предприемете дейности, този декември може да е рационалното и рентабилно време да извършите тъкмо това.

Редактирано от Анджелика Лейхт

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторско право ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.